blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
Alle Bilder anzeigen
Objekt-Nr.: 202104
Mieten 850,- €

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit ist auf der Suche nach……………..

blank

Dorfstraße 45, 49565 Bramsche-Ueffeln (auf Karte anzeigen)

Objektart Gewerbeeinheit
Kaltmiete 650 €
NKVZ 200,00
Gesamtmiete 850 €
Kaution 1.950 €
Provision 2320,50 incl. 19 % MwSt
Baujahr 1930
Etage EG
Nutzfläche 170 m²
Gewerbefläche 170 m²
Gewerbeeinheiten 1
Stellplatz vorhanden
Frei ab nach Absprache
Auch zu finden auf:
  • Immobilienscout24
  • Immonet
  • Immowelt

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in geschäftlich höchst interessanter Lage an einer stark frequentierten Bundesstraße. Hier werden Sie gesehen! Derzeit steht die im Erdgeschoss gelegene Einheit leer und kann somit sofort mit neuem Leben erfüllt werden.

Sie bietet sowohl Ihrem „Start Up“ als auch dem Ausbau Ihrer Geschäftsideen vielseitige Möglichkeiten.

Denkbar ist auch eine Arztpraxis, ein Anwaltsbüro, Büroräume, ein Friseurladen, ein Textillager- u. Verkauf, Versandhandel etc. oder auch wie bisher eine gastronomische Lösung. Die angebotene Gewerbeeinheit war in früheren Zeiten in der Region eine geschätzte und bekannte Adresse für viele Familienfeiern und Tanzveranstaltungen. In der jüngeren Vergangenheit war das Haus als Café mit Außenterrasse Anlaufpunkt für Wander- u. Fahrradtouristen sowie ein Ort für kleinere Familienfeiern, Frühstücksbuffets u. sonstige Anlässe.

 

Kommen Sie und erzählen uns gerne bei einem Besichtigungstermin von sich und Ihren Ideen! Jede Verwendungsmöglichkeit bietet auch die Option auf Ergänzung u. Erweiterung durch einen direkt angrenzenden ehemaligen Tanzsaal.

 

Besonderheiten

Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Eckdaten:

Miete: mtl. € 650,00 „kalt“

NKVZ: mtl. € 200,00

Baujahr ca. 1930

Renovierungen: erfolgten fortlaufend, letztlich erhielt das Gebäude im Jahre 2018 eine neue mit Gas befeuerte Heizungsanlage

Nutzfläche: ca. 170 m²

Räumlichkeiten: der Eigentümer ist für jede Umgestaltung offen

Parkplätze: in ausreichender Form zur kostenfreien Nutzung vorhanden

Räumlichkeiten: siehe Grundriss

1 Damen-WC

1 Herren-WC

Großzügige Außenterrasse

Autostellplätze in ausreichender Form

Provision: 3,57 MM inkl. 19 % MwSt. 

Energie:

Wesentliche Energieträger: Gas

Energiebedarfsausweis v. 29.12.2020

Endenergiebedarf Wärme: 746,4 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Strom: 45,7 kWh/(m²*a)

Energie

Endenergiebedarf 746.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Ausgestellt 29.12.2020
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Erdgas
Baujahr (laut Energieausweis) 2018

Lage

Das Kirchdorf Ueffeln liegt im Nordkreis des Landkreises Osnabrück und gehört zur Stadt Bramsche. Die Stadt Bramsche besteht aus 13 Stadtteilen mit rd. 31.000 Einwohnern. Der Stadtkern ist ein gut ausgestattetes Mittelzentrum. Das Dorf Ueffeln liegt 10 km westlich der Stadt entfernt und ist durch den öffentlichen Personennahverkehr im Stundentakt mit dem Stadtkern verbunden. Nachbargemeinden sind Alfhausen im Norden, Ankum und Merzen im Nordwesten und Neuenkirchen im Westen.

Die wesentlichen Verkehrsadern sind die B 218 / B 65 von Osnabrück über Bramsche, Ueffeln Richtung Fürstenau, die K 165 von Achmer nach Ueffeln, die K 107 von Alfhausen über Balkum nach Ueffeln und die L 70 von Ankum über Ueffeln Richtung Neuenkirchen.                                              

Das Kirchdorf ist mit der besonderen Bedeutung für die Erholung ausgewiesen und liegt im Naturpark „Nördlicher Teutoburger Wald / Wiehengebirge“ Die großen Waldgebiete sind für den Naturschutz als wertvolle Gebiete ausgewiesen.

Tourismus

Ueffeln und seine Umgebung bieten eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Wassersportfreunde finden am nahegelegenen Alfsee oder Dümmersee ideale Bedingungen für Fitness und Spaß. Radwandern auf landschaftlich reizvollen Strecken bieten herrliche Einblicke in die Schönheit der Natur. Ob zu den Mühlen im Osnabrücker Land oder auf den Spuren von Sauriern und der Varusschlacht. Wandern auf beliebten Wanderwegen über die Höhen von Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Entdecken Sie das nahegelegene Artland, dessen stattliche Fachwerkhöfe, die zu den schönsten in Deutschland zählen. Gehen Sie ihrem Lieblingssport nach. Mehrere 18-Loch-Golfplätze warten in der näheren Umgebung auf ihren Besuch. Auf dem Rücken der Pferde in die umgebende Natur. „Große Geschichte“ und kulturelle Veranstaltungen auf hohem Niveau erwarten Sie im ganzen Osnabrücker Land. Neben einer Vielzahl von Hotels gibt es auch ein großes Angebot an speziellen Übernachtungsmöglichkeiten. Ob Schlafen im Heu, Übernachtung im Kloster, Übernachtung in restaurierten Eisenbahnwaggons und viele weitere außergewöhnliche Erlebnismöglichkeiten.                                     

 

Wirtschaft

Das benachbarte Bramsche ist zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gewachsen und bietet hohe Lebens- u. Arbeitsqualität. Gut 2000 eingetragene Gewerbebetriebe sind in Bramsche beheimatet. Kleinere und mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen prägen die Wirtschaftsstruktur ebenso wie große Industrieunternehmen, die bundesweit bekannt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung vor den Toren Osnabrücks bietet Unternehmen eine hervorragende Basis und macht Bramsche zum idealen Standort, nicht nur für Firmen aus dem produzierenden Gewerbe, sondern auch für Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Bramsche hat sich ebenso zu einer lebendigen, attraktiven Einkaufsstadt mit einem gesunden Branchenmix und einer nahezu umfassenden Angebots- und Sortimentspalette entwickelt. Das Sortimentsangebot hat schon fast Großstadtcharakter. Es ist immer was los in Bramsche. Viele über das Jahr verteilte Veranstaltungshighlights machen einen Besuch zum Erlebnis. Die Fußgängerzone vermittelt „Wohlfühlatmosphäre“ und die vielfältigen gastronomischen Angebote in den Straßencafés, Biergärten und Restaurants bieten Entspannung und Genuss.      

Galerie

Nehmen Sie Kontakt auf!

    *
    *
    *
    *
    Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung