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Objekt-Nr.: 082018
Mieten 710,- €

Vielseitig einsetzbare Gewerbeimmobilie in verkehrstechnisch gut angebundener Lage in Bramsche-Ueffeln

Dorfstrasse 45, 49565 Bramsche-Ueffeln

Objektart Gewerbeeinheit
Kaltmiete 650 €
NKVZ 60,00
Gesamtmiete 710 €
Kaution 1,95 €
Provision 1.950,00
Baujahr 1975
Nutzfläche 290 m²
Gewerbeeinheiten 1
Stellplatz vorhanden
Frei ab sofort

Details

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Objektbeschreibung

Dieser ehemalige Tanzsaal sucht ein neues Konzept. Eine vielseitig einsetzbare Gewerbeimmobilie in verkehrstechnisch gut angebundener Lage. Es bieten sich Ausstellungs-, Büro- u. Lagerflächen an. Die Nutzfläche dieses ehemaligen Tanzsaales beträgt ca. 290 m². Der Fußbodenbelag besteht aus Parkett u. teilweise aus einem PVC-Belag. Viele Kunststoffsprossenfenster mit Thermopen-Verglasung sorgen für einen genügenden Lichteinfall. Beheizt wird der Saal durch eine mit Öl befeuerte Warmluftheizung. Genügend Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden. Die Halle / der Saal ist auch mit Lkw von mehreren Seiten gut zu erreichen. Wende- und Durchfahrmöglichkeiten sind durch den großen  Parkplatz ebenso gegeben.

Eine gastronomische Lösung wird nicht gesucht.

Besonderheiten

Besonderheiten/Sonstiges: 

Heizung: Selbstbezug Öl

Sonstige Nebenkosten: € 60,00

(Kanal, Wasser, Schornsteinfeger) 1 x jährlich erfolgt Abrechnung

Strom: eigener Zähler – direkt mit dem Versorger abzurechnen

Parkflächen: unentgeltlich

Energiebedarfsausweis v. 16.09.2018

Endenergiebedarf Wärme: 293,4 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Strom: 105,7 kWh/(m²*a)

 

Kaution: € 1.950,00

Provision: € 1.950,00 zzgl. 19 % MwSt Mietercourtage 

Alle Angaben zum Objekt sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen unseres Kunden. Die hier eingestellte Flächendefinition ist mit größter Sorgfalt recherchiert, erhebt  jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie wird lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Haftung durch mich kann hierfür nicht übernommen werden. Bei  Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von € 1950,00 zzgl.  19 % Mwst an mich fällig.

Ausstattung

Aufteilung der Räumlichkeit siehe Fotos u. Grundrissplan

Nutzfläche ca. 290 m²

Fußbodenbelag: Parkett u. PVC

Fenster: Kunststofffenster mit Thermopen

Warmluftheizung „Öl“ (Selbstbezug)

Nebenkosten: € 60,00 (Kanal, Wasser, Schornsteinfeger) 1 x jährlich erfolgt Abrechnung

 

Energie

Endenergiebedarf 293.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Ausgestellt 16.09.2018
Heizungsart Öl
Befeuerungsart Warmluftheizung
Baujahr (laut Energieausweis) 1996

Lage

Das Kirchdorf Ueffeln liegt im Nordkreis des Landkreises Osnabrück und gehört zur Stadt Bramsche. Die Stadt Bramsche besteht aus 13 Stadtteilen mit rd. 31.000 Einwohnern. Der Stadtkern ist ein gut ausgestattetes Mittelzentrum. Das Dorf Ueffeln liegt 10 km westlich der Stadt entfernt und ist durch den öffentlichen Personenverkehr im Stundentakt mit dem Stadtkern verbunden. Nachbargemeinden sind Alfhausen im Norden, Ankum und Merzen im Nordwesten und Neuenkirchen im Westen. Die wesentlichen Verkehrsadern sind die B 218 / B 65 von Osnabrück über Bramsche, Ueffeln Richtung Fürstenau, die K 165 von Achmer nach Ueffeln, die K 107 von Alfhausen über Balkum nach Ueffeln und die L 70 von Ankum über Ueffeln Richtung Neuenkirchen. Kurze Entfernungen auch zu den Anschlussstellen der Autobahn A1 in Bramsche und Wallenhorst Richtung Norden u. Süden sowie zur Anschlussstelle der A30 zum Lotter Kreuz auf eine der wichtigen europäischen Verbindungen Warschau – Berlin – Amsterdam.

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