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Objekt-Nr.: 052016
Mieten 610,- €

Imbissbetrieb an stark frequentierter Bundesstr. im Zentrum v. Bramsche-Ueffeln

Dorfstr. 45 b, 49565 Bramsche (auf Karte anzeigen)

Objektart Gewerbeeinheit
Kaltmiete 550 €
NKVZ 60
Gesamtmiete 610 €
Kaution 1.100 €
Provision 1.309,00 incl. 19 % Mwst
Baujahr 1984
Gewerbefläche 35 m²
Räume 2
Frei ab 01.01.2017
Auch zu finden auf:
  • Immobilienscout24
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  • Immowelt
  • 1a Immobilien

Objektbeschreibung

Dieser Imbissbetrieb liegt im Zentrum von Ueffeln, direkt an einer wesentlichen Verkehrsader der B 218/ B 68 von Osnabrück über Bramsche, Ueffeln Richtung Fürstenau. Das Gebäude wurde 1984 gebaut und verfügt über ca. 35 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Räume. Der Betrieb  befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Toilettenanlage ist  über den Hof in einem angrenzenden Saal untergebracht. Der Imbissbetrieb ist voll eingerichtet. Die Nutzung der Ausstattungsgegenstände ist im Miet-/ Pachtzins enthalten. Er verfügt über ca. 10 Stehplätze. Vor dem Objekt bietet sich die Möglichkeit zur Aufstellung von Tischen, sodass ca. weitere 10 Sitzplätze angeboten werden können. Als Bodenbelag wurden Fliesen verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und die Befeuerung der Heizungsanlage erfolgt mit Gas.

Vertragspartner des Energieversorgers ist der Mieter/Pächter, der über einen eigenen Zähler mit dem Versorger abrechnet. Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit stündlicher Anbindung nach Osnabrück.

Besonderheiten

  • Energiepass liegt vor.
  • Bushaltestelle vor der Tür.
  • Nebenkosten insgesamt: € 60,00 / mtl.
  • enthalten sind: Wasser, Kanalgeb., Schornsteinfeger + Kanalspülung.
  • es erfolgt 1 x jährlich eine Abrechnung.
  • Gas u. Strom werden direkt vom Mieter über  einen eigenen Zähler mit dem Versorger abgerechnet.
  • Ausreichend Parkmöglichkeiten.

Kaution: € 1.100,00

Provision: € 1.100,00 zzgl. 19 % Mwst für den Makler

Alle Angaben zum Objekt sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen unseres Kunden. Die hier eingestellte Flächendefinition ist mit größter Sorgfalt recherchiert, erhebt jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie wird lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Haftung durch mich kann hierfür nicht übernommen werden.

Ausstattung

  • Nutzflächen: ca. 35 m²
  • 2 Räume – Toilette im benachbarten Saal
  • Fußbodenbelag: Fliese
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizung: Gas

Energie

Endenergiebedarf 563.3 kWh/(m²*a)
Ausgestellt 18.09.2016
Heizungsart Gas

Lage

Das Kirchdorf Ueffeln liegt im Nordkreis des Landkreises Osnabrück und gehört zur Stadt Bramsche. Die Stadt Bramsche besteht aus 13 Stadtteilen mit rd. 31.000 Einwohnern. Der Stadtkern ist ein gut ausgestattetes Mittelzentrum. Das Dorf Ueffeln liegt 10 km westlich der Stadt entfernt und ist durch den öffentlichen Personenverkehr im Stundentakt mit dem Stadtkern verbunden. Nachbargemeinden sind Alfhausen im Norden, Ankum und Merzen im Nordwesten und Neuenkirchen im Westen. Die wesentlichen Verkehrsadern sind die B 218 / B 65 von Osnabrück über Bramsche, Ueffeln Richtung Fürstenau, die K 165 von Achmer nach Ueffeln, die K 107 von Alfhausen über Balkum nach Ueffeln und die L 70 von Ankum über Ueffeln Richtung Neuenkirchen.

Das Kirchdorf ist mit der besonderen Bedeutung für die Erholung ausgewiesen und liegt im Naturpark „Nördlicher Teutoburger Wald / Wiehengebirge“ Die großen Waldgebiete sind für den Naturschutz als wertvolle Gebiete ausgewiesen.

Tourismus

Ueffeln und seine Umgebung bieten eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Wassersportfreunde finden am nahegelegen Alfsee oder Dümmersee ideale Bedingungen für Fitness und Spaß. Radwandern auf landschaftlich reizvollen Strecken bieten herrliche Einblicke in die Schönheit der Natur. Ob zu den Mühlen im Osnabrücker Land oder auf den Spuren von Sauriern und Varusschlacht. Wandern auf beliebten Wanderwegen über die Höhen von Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Entdecken Sie das nahegelegene Artland, dessen stattliche Fachwerkhöfe, die zu den schönsten in Deutschland zählen. Gehen Sie ihrem Lieblingssport nach. Mehrere 18-Loch-Golfplätze warten in der näheren Umgebung auf ihren Besuch. Auf dem Rücken der Pferde in die umgebende Natur. „Große Geschichte“ und kulturelle Veranstaltungen auf hohem Niveau erwarten Sie im ganzen Osnabrücker Land. Neben einer Vielzahl von Hotels gibt es auch ein großes Angebot an speziellen Übernachtungsmöglichkeiten. Ob Schlafen im Heu, Übernachtung im Kloster, Übernachtung in restaurierten Eisenbahnwaggons und viele weitere außergewöhnliche Erlebnismöglichkeiten.

Wirtschaft

Das benachbarte Bramsche ist zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gewachsen und bietet hohe Lebens- u. Arbeitsqualität. Gut 2000 eingetragene Gewerbebetriebe sind in Bramsche beheimatet. Kleinere und mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen prägen die Wirtschaftsstruktur ebenso wie große Industrieunternehmen, die bundesweit bekannt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung vor den Toren Osnabrücks bietet Unternehmen eine hervorragende Basis und macht Bramsche zum idealen Standort, nicht nur für Firmen aus dem produzierenden Gewerbe, sondern auch für Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Bramsche hat sich ebenso zu einer lebendigen, attraktiven Einkaufstadt mit einem gesunden Branchenmix und einer nahezu umfassenden Angebots und Sortimentspalette entwickelt. Das Sortimentsangebot hat schon fast Großstadtcharakter. Es ist immer was los in Bramsche. Viele über das Jahr verteilte Veranstaltungshighlights machen einen Besuch zum Erlebnis. Die Fußgängerzone vermittelt „Wohlfühlatmosphäre“ und die vielfältigen gastronomischen Angebote in den Straßencafés, Biergärten und Restaurants bieten Entspannung und Genuß.

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