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Objekt-Nr.: 202004
Mieten 660,- €

Helle, moderne Büro- und Praxisräum in zentraler Lage in Bersenbrück

Markt 7a, 49593 Bersenbrück (auf Karte anzeigen)

Objektart Gewerbeeinheit
Kaltmiete 450 €
NKVZ 210 €
Gesamtmiete 660 €
Kaution 1.350 €
Provision 1566,00 incl. 16 % MwSt
Baujahr 1994
Etage Dachgeschoss
Nutzfläche 105 m²
Gewerbefläche 105 m²
Räume 3
Stellplatz vorhanden
Frei ab sofort
Auch zu finden auf:
  • Immobilienscout24
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  • Immowelt
  • 1a Immobilien

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bersenbrück – direkt am Marktplatz – befindet sich diese Gewerbeeinheit.  

Die Räume befinden sich im Dachgeschoss eines modern, gemischt genutzten Gebäudes. Der Zugang zu den Räumen kann über einen Personenaufzug barrierefrei erfolgen. Die Räume sind ideal als Büro oder medizinische Praxis zu nutzen. Die Gewerbeeinheit besteht aus 3 großzügig geschnittenen Räumen, die ein helles und modernes Arbeitsambiente ausstrahlen.

Vorgelagert ist ein kleiner Balkon, der einen freien Ausblick auf den Markplatz v. Bersenbrück erlaubt. Komplettiert wird das Angebot durch einen Sozialraum mit Teeküche sowie den Sanitäranlagen.                           

 

Parkplätze zur kostenpflichtigen Anmietung stehen  am Gebäude zur Verfügung. Öffentliche Stellflächen sind in unmittelbarer Nachbarschaft ebenso zu finden.  

Hier aus dem Zentrum von Bersenbrück haben Sie eine gute Anbindung an den Straßenverkehr sowie auch an den Bahnverkehr (Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt). 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedenste Einzelhändler, Banken sowie Behörden und Ämter.

Besonderheiten

Parkplätze zur kostenpflichtigen Anmietung stehen am Gebäude zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis v. 07.09.2020 – gültig bis 06.09.2030

Endenergiebedarf Wärme: 196,8 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Strom: 46,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Eckdaten / Ausstattung: 

Büro-/Praxisfläche

Baujahr des Gebäudes: 1994

Lage: Dachgeschoss

Fahrstuhl: Personenaufzug 

3 Büroräume zzgl. Nebenräume

Fläche: ca. 105 qm

Kaltmiete: € 450,00

NKVZ: € 210,00 (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)

Warmmiete: € 660,00

Stromkosten: sind gesondert mit dem Energieversorger abzurechnen

 Energie/Versorgung: Fernwärme / Zentralheizung

Energieträger: fossil

EDV-Verkabelung

DSL-Anschluss

Fußboden: Laminat, Fliese u. PVC

Fenster: Kunststofffenster – Isolierverglasung

Energie

Endenergiebedarf 196.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Ausgestellt 07.09.2020
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Strom-Mix
Baujahr (laut Energieausweis) 2007

Lage

Bersenbrück ist eine Stadt an der Hase und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Bersenbrück im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Sie ist in 7 Ortsteile gegliedert und es leben rd. 8.500 Einwohner in der Stadt,  die zwischen den Ankumer Höhen und den Dammer Bergen liegt. Bersenbrück ist seit 1956 Stadt. Die Samtgemeinde besteht aus den sieben Mitgliedsgemeinden Bersenbrück, Ankum, Alfhausen, Eggermühlen, Gehrde, Kettenkamp und Rieste und ist die größte Samtgemeinde in Niedersachsen.

Bersenbrück liegt an den Bundesstraßen B 214 und B 68. Die Anschlussstellen der BAB A 1 sind über die Anschlussstellen Holdorf und Neuenkirchen-Vörden schnell zu erreichen. Der Bahnhof Bersenbrück wird über die Bahnstrecke Wilhelmshaven – Osnabrück im Stundentakt bedient und ist dadurch an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.                                                          

 Im näheren Umfeld finden Sie alles, was Sie für Ihre Familie täglich brauchen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, ein Einzelhandelsangebot sowohl des alltäglichen wie des mittelfristigen Bedarfs. Kurze Wege zwischen Arbeit, Wohnen, Einkaufen sowie dem Bildungs-, Sport- und Kulturangebot schaffen dem Bürger im Alltag  den Raum und die Zeit, die Lebensqualität ausmacht. 

Tourismus

Die Samtgemeinde Bersenbrück ist eine boomende Tourismusregion. Sie bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, wie Wassersport, Bogenschießen, Golf, Wandern, Radfahren, Reiten etc. Eine bedeutende touristische Destination ist dabei der Alfsee mit mehr als 250.000 Übernachtungen jährlich u. einem breiten Spektrum an attraktiven Angeboten.

Auch die Kultur spielt in der Samtgemeinde eine tragende Rolle. Viele Baudenkmäler und weitere sakrale Bauten laden zum Besuch und zur Besichtigung ein.                               

Wirtschaft

Dynamisch und erfolgreich, so präsentiert sich der Wirtschaftsraum der Samtgemeinde Bersenbrück heute. Ein breiter Branchenmix macht den Wirtschafts- und Arbeitsmarkt weniger krisenanfällig als andere Regionen. In über 1.000 Unternehmen arbeiten knapp 8.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte. Der bekannte Niedersachsenpark ist dabei nicht nur das größte der insgesamt zehn Industrie- und Gewerbegebiete in der Samtgemeinde sondern auch das größte seiner Art in Niedersachsen überhaupt. Hier haben sich mittlerweile namhafte Unternehmen wie Adidas, PSA Peugeot/Citroen oder die Firma Grimme angesiedelt.

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