Garage mit Hausnebeneingang
Nord-Ost-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
Süd-Ansicht mit Balkon
West-Ansicht
Süd-West-Ansicht
Garten
Balkon-Südseite
Garten
Sauna
Küche
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Schlafzimmer im EG
Teppenhaus
Bad im EG
Bad im EG
Ki.-Zimmer im DG
Bad im DG
Bad im DG
Spitzboden
Wintergarten
Gewächshaus
Werkstatt/Geräteschuppen
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Objekt-Nr.: 202208
Kaufen 479.000,- €

Familientraum: Attraktives EFH mit Einliegerwohnung u. großem Garten in ruhiger Lage von Bippen

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. (auf Karte anzeigen)

Objektart Haus
Provision 2,975 % incl. 19 % MwSt - Käuferprovision zzgl. 2,975% incl. 19 MwSt - Verkäuferprovision
Baujahr 2000
Etage EG + DG
Wohnfläche 144 m²
Grundstück 797 m²
Zimmer 6
Wohneinheiten 2
Stellplatz vorhanden
Frei ab nach Vereinbarung
Auch zu finden auf:
  • Immobilienscout24
  • Immonet
  • Immowelt
  • 1a Immobilien

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges, individuelles u. charmantes Haus zum Wohlfühlen? Dann sollte dieses Immobilienangebot Ihr Interesse wecken!

 Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Friesenhaus-Stil, welches im Jahr 2000 erbaut wurde und sich in ruhiger Lage im niedersächsischen Bippen befindet. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 144 qm sowie über weitere Nutzflächen. Die Wohnflächen verteilen sich über 6 Zimmer und bieten einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. Optional kann das Dachgeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden, welches über den Haupteingang wie aber auch über einen Nebeneingang erreichbar ist. Aufgrund der attraktiven Lage und des gepflegten Zustandes der Immobilie finden Sie hier auf einem 797 m² großen Eigentumsgrundstück einen Ort der Erholung und Entspannung – kurz gesagt: Sie erwerben ein großes Stück Lebensqualität.

 Das Anwesen verfügt über viele Highlights. Hier möchten wir Ihnen ausschweifende Beschreibungen wie „Der in unmittelbarer Nähe liegende Wald lädt zu langen Spaziergängen ein“ usw. ersparen. Nach Süd/West sind fast alle Grundstücke ausgerichtet. Und ob die Einkaufsmöglichkeiten in Ordnung sind, die Schulen für Ihre Kinder sich in angenehmer Entfernung befinden oder der zukünftige Arbeitsweg passt – all das werden Sie vor Ort selbst feststellen können.

Wichtig ist Ihr Bauchgefühl, das Sie bei der Besichtigung der Immobilie erhalten haben.

Besonderheiten

Das Haus wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt. Optional ist die Immobilie auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar.

Die Anordnung der Räumlichkeiten können Sie den eingefügten Grundrissplänen entnehmen.

Bezug nach Vereinbarung.

 Die Maklercourtage in Höhe v. 2,975 % inkl. 19 % MwSt. v. notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Maklerbüro HK-Immobilien, Heinrich Küthe zu bezahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 Stichworte:

Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Garage, Carport, Wintergarten, Balkon, Gewächshaus, 2 Badzimmer, Sauna, eigener Brunnen, Auffangbehälter für Regenwasser

 

 

 

Ausstattung

Das Haus:       Einfamilienhaus – optional mit Einliegerwohnung

Baujahr: 2000

Wohnfläche: rd. 144 qm

Massivbauweise – Friesenhaus-Stil – rote Klinkerfassade

Zustand: sehr gepflegt

Keller: nein

Wohnzimmer mit Kamin

Neuwertige Einbauküche (hochwertige Neff-Elektrogeräte) – im Kaufpreis enthalten

1 Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche (EG)

1 Tageslichtbad mit Dusche (DG)

Fußbodenheizung im Bad u. in der Küche (EG)

Fußbodenheizung im Bad (DG)

Nachträgliche Deckenverkleidung im Elternschlafzimmer (EG) „Plameco“ -Decke

Nachträgliche Deckenverkleidung im Bad (DG) – „Plameco“-Decke

Jalousien: ja – teilweise elektrisch – Eltern-SZ mit Zeitschaltuhr (EG)

Wohnzimmer elektrisch (EG)

Jalousien: überwiegend manuell

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung

Fußbodenbelag: Fliesen u. Laminat

Treppe ins DG – belegt mit Granitstein

Ausbau u. Isolierung Spitzboden (erreichbar über eine Einschubtreppe)

Balkon: über die komplette Giebelbreite (Süd) – begehbar v. 2 Schlafräumen

Sauna (im Kaufpreis enthalten)

Sat-Antenne

DSL-Anschluss

 

Hausnebeneingang

Wintergarten (Holzbauweise) mit elektrischen Jalousien u. Sonnensegel zur Beschattung – Fußboden: Vinyl (direkt begehbar v. Wohnzimmer)

 Heizung: Zentralheizung – Energieträger Gas

 Einzelgarage + Carport

Geräteschuppen / Werkstatt

Dachgeschoss der Einzelgarage – ausgebaut/isoliert – erreichbar über eine

Einschubtreppe

Gewächshaus – ca. 50 m²

 Eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe – zusätzlich Auffangtank für Regenwasser im Gewächshaus

 

Das Grundstück: Eigentumsgrundstück: 797 m²

Mähroboter (im Kaufpreis enthalten)

 

Energie

Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 119.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt 07.08.2019
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr (laut Energieausweis) 2000

Lage

Bippen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Osnabrücker Nordland inmitten einer hügeligen Parklandschaft mit herrlichem Waldgebiet und gehört zur Samtgemeinde Fürstenau. Im Verlauf der Jahrhunderte entwickelten sich Handel, Handwerk und Gewerbe um die Kirche zum heutigen Dorfkern. Ursprünglich geprägt von der Landwirtschaft entwickelte sich Bippen zu einem Wohn- u. Erholungsort, der seinen dörflichen Charakter bewahrt und seinen rd. 3.000 Einwohnern einen überschaubaren Lebensraum bietet, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit im Einklang sind.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Osnabrück (ca. 50 km), Oldenburg (ca. 65 km) und Bremen (ca. 80 km) entfernt. Kita und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten zu finden.

Tourismus

Ob Wandern oder Radfahren, die örtlichen Heimatvereine der SG Fürstenau bieten ein Angebot an abwechslungsreichen Wanderwegen. Entdecken Sie die regionalen u. überregionalen Wanderwege in wunderschöner Natur. Ob durch Wald oder über Wiesen und Felder, die Routen haben viel zu bieten und die urigen Ortschaften laden zum Verweilen ein. Es ist immer was los in der Samtgemeinde Fürstenau. Viele über das Jahr verteilte Veranstaltungshighlights machen einen Besuch zum Erlebnis. Entdecken Sie die vielfältigen gastronomischen Angebote und lassen Sie sich von Keller u. Küche überzeugen.

Wirtschaft

Geprägt wird die Samtgemeinde Fürstenau von Unternehmen des Verpackungsmaschinenbaus sowie der Möbelindustrie. In der näheren Region wird die Wirtschaftsstruktur maßgeblich von der Industrie mit den Schwerpunktbranchen Metallverarbeitung, Fahrzeugbau, Elektrotechnik, Möbel, Papier und Druck, Textil und Nahrungsmittel bestimmt.

 

Galerie

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