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Objekt-Nr.: 202101
Mieten 950,- €

E R S T B E Z U G – Bungalow mit guter Raumaufteilung in ruhiger, zentraler Siedlungslage

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Geele Goarn 15 a, 49584 Fürstenau-Schwagstorf (auf Karte anzeigen)

Objektart Haus
Kaltmiete 860 €
NKVZ 90,00
Gesamtmiete 950 €
Kaution 2.580 €
Provision Vermieterprovision
Baujahr 2021
Etage EG + DG
Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 28 m²
Grundstück 483 m²
Zimmer 5
Wohneinheiten 1
Stellplatz vorhanden
Frei ab 01.04.2021
Auch zu finden auf:
  • Immobilienscout24
  • Immonet
  • Immowelt

Objektbeschreibung

Gemeinsam lassen wir Ihren Traum wahr werden, mit einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, einen hohen Wohnkomfort und Werterhalt garantiert. Die von uns exklusiv angebotene Immobilie wird zurzeit errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rd. 165 qm alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt.

Auf rd. 110 qm im Erdgeschoss befindet sich das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche. Es ist großzügig geschnitten und vermittelt somit den modernen Stil des „Open Living“. Weiterhin erreichen Sie von hier aus durch bodentiefe Fenster die herrliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien und zum gemütlichen Verweilen einlädt.                                                                  

Der geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide u. direktem Zugang zur Terrasse sowie einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein rd. 8 qm großer Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Ein großes Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. 

Die Wohnfläche wird durch ein Ein-Raumzimmer in der Größenordnung v. rd. 55 qm im DG ergänzt.  Dieser Raum ist vielseitig verwendbar. Denkbar ist ein Studio, Fitnessraum, Büro etc.   Sinnvoll ergänzt werden die Wohnflächen im EG + DG durch Nutzflächen in Form eines Carports mit Geräteschuppen. Dieser attraktive Bungalow ist zum 01.04.2021 fertiggestellt und bietet Ihnen daher die Möglichkeit auf einen Erstbezug. Hier profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsdetails und dürfen sich zusätzlich über ein Maß an Wohnkomfort durch eine im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung erfreuen.                               

 

Besonderheiten

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Heiz- u. Warmwasserkosten, Strom, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Müll sind vom Mieter direkt mit dem Versorger / Dienstleister abzurechnen. 

In der Kaltmiete ist die Nutzungsgebühr für eine Küche nicht enthalten. Die Küche muss selbst mitgebracht werden. Der Eigentümer ist allerdings bereit eine Küche zu installieren. Hierfür wäre dann mtl. eine Gebühr in Höhe v. € 60,00 zu bezahlen.  

Sonstiges: 

Frühester Einzugstermin: 01.04.2021

Keine Tierhaltung erwünscht!!!

Veränderte Bauausführung:

Das im Grundrissplan ausgewiesene Elternschlafzimmer wird zum Kinderzimmer-/Gästezimmer. Das verzeichnete Gäste-Zimmer wird vergrößert u. zum Elternschlafzimmer umgewidmet sowie das vorgesehene Büro zum angeschlossenen Ankleidezimmer umgeplant.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

 

 

Ausstattung

Eigentumsgrundstück:  483 qm 

Gartenanlage durch den Bauherrn

Einfriedung mit einer Lorbeerhecke

Terrasse mit Garten

Terrasse durch Dachgeschossüberbauung geschützt

Hauszugang u. Zufahrt Carport wird durch Bauherrn gepflastert

Das Haus entspricht mindestens KfW-55 Standard

Barrierefreies Gebäude im EG – seniorengerechtes Wohnen im EG

Hochwertige Ausstattung

Großes Wohnzimmer mit offener Küche

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

elektrische Jalousien

Hochwertiger Venylbelag

Fliesen im Bad u. im Gäste-WC

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Tageslichtbad mit Dusche

Energieträger Strom – Luftwärmepumpe

Carport mit Geräteraum + zzgl.1 PKW-Außenstellplatz

Ruhige Wohnlage

Miete / Mietnebenkosten:

Mtl. Miete „kalt“:      € 860,00

Mtl. NKVZ: € 90,00

 

Energie

Energieausweis in Bearbeitung
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Strom - Luftwärmepumpe

Lage

Der hier entstehende Bungalow (Haus 2) befindet sich in Schwagstorf, einem Stadtteil der Stadt Fürstenau im Osnabrücker Land (Niedersachsen). Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße 214 zwischen Lingen und Osnabrück am Rande des Teutoburger Waldes. Die Bundesautobahnen A1 (Nord-Süd-Verbindung), die A30 (Ost-West-Verbindung) und die A31 (Emden-Oberhausen) sind jeweils in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Für den Nahverkehr ist der nächste Bahnhof in Bersenbrück (ca. 20 km) oder Ibbenbüren (ca. 35 km) entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Münster/Osnabrück (FMO) (ca. 60 km). Es fährt stündlich die Buslinie 610 von Fürstenau nach Osnabrück, ferner gibt es im gleichen Takt Busverbindungen nach Quakenbrück und (mit Umstieg in Ankum) nach Bersenbrück.

Die Gemeinde zählt zurzeit ca. 1.300 Einwohner und verfügt über ein starkes Gemeinschaftsleben.  

Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie im Ortsteil Schwagstorf vor allem viel Ruhe und profitieren dennoch von einer ausgebauten Infrastruktur. So befinden sich mehrere Geschäfte und Discounter des täglichen und mittelfristigen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft.                                               

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie erwarten Sie ein Sportverein mit 2 Spielplätzen sowie Tennisplätze. In Schwagstorf gibt es einen Kindergarten, einen Sprachheilkindergarten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule mit Internat.

                                                           

Tourismus

Das Osnabrücker Land mit der Samtgemeinde Fürstenau und seiner Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Radwandern auf landschaftlich reizvollen Strecken ermöglicht herrliche Einblicke in die Schönheit der Natur. Wandern auf beliebten Wanderwegen über die Höhen von Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Entdecken Sie das nahegelegene Artland, dessen Fachwerkhöfe zu den schönsten in Deutschland zählen. Gehen Sie ihrem Lieblingssport nach. Mehrere 18-Loch-Golfplätze warten in der näheren Umgebung auf ihren Besuch. „Große Geschichte“ und kulturelle Veranstaltungen auf hohem Niveau erwarten Sie im ganzen Osnabrücker Land. Neben einer Vielzahl von Hotels gibt es auch ein großes Angebot an speziellen Übernachtungsmöglichkeiten. Ob Schlafen im Heu, Übernachtung im Kloster, Übernachtung in restaurierten Eisenbahnwaggons und viele weitere außergewöhnliche Erlebnismöglichkeiten.

Wirtschaft

Geprägt wird die Samtgemeinde Fürstenau von Unternehmen des Verpackungsmaschinen- baus sowie der Möbelindustrie. In der näheren Region wird die Wirtschaftsstruktur maßgeblich von der Industrie mit den Schwerpunktbranchen Metallverarbeitung, Fahrzeugbau, Elektrotechnik, Möbel, Papier und Druck, Textil und Nahrungsmittel bestimmt.

Galerie

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