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Objekt-Nr.: 032019
Mieten 850,- €

3 Zimmer-Wohnung im „Angesicht des Kaisers“ wartet auf neuen Mieter

Hauptstraße 10, 32457 Porta Westfalica (auf Karte anzeigen)

Objektart Wohnung
Kaltmiete 650 €
NKVZ 200
Gesamtmiete 850 €
Kaution 1.300 €
Provision Vermieterprovision
Baujahr 1998
Etage 2. OG
Wohnfläche 99,96 m²
Grundstück 1.729 m²
Zimmer 3
Wohneinheiten 7
Gewerbeeinheiten 9
Stellplatz vorhanden
Frei ab 01.05.2019
Auch zu finden auf:
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Porta Westfalica,  im Stadtteil  Hausberge.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne + Dusche/WC u. einem Abstellraum in einer Gesamtgröße von insgesamt 99,96 m² lt. Teilungserklärung.  Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil in der Größe von 10,97 m².

 Vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer haben Sie einen einmalig schönen Blick auf die „Porta Westfalica“ und auf das Wiehengebirge mit dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Dem Betrachter bietet sich  ein herrliches Stück deutscher Bilderbuchlandschaft.

Eine zentrale Lage und besonders die umgebende Landschaft gehören dazu, wenn von Wohnqualität gesprochen wird.

 Bis zum Bahnhof und zur Bushaltestelle braucht es nur wenige Gehminuten. Kurze Entfernungen auch zu den Einzelhandelsangeboten des Ortes. Ärztliche Versorgung / Apotheken sowie ein großer Einkaufsmarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft

 

Besonderheiten

Küchennutzung im Mietzins enthalten

Stromkosten sind direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abzurechnen.

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale

Fernblick

Fliesenboden, PVC-Belag

Kunststofffenster

Kabelanschluss

Innenliegendes Bad mit Wanne + Dusche

Hausmeister / Reinigung

Städtische Strom- u. Wasserversorgung

Heizung (Zentralheizung) – Gas

 Objektdaten

Miete „kalt“:             € 650,00

Einbauküche:          €     0,00 (im Mietzins enthalten)

NKVZ mtl.:                € 200,00

Zimmer:                     3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Wohnfläche :             99,96 m²

Kellerabteil:              10,97 m²                                                                    

 Stockwerk:                 2. Obergeschoss

Fahrstuhl:                  ja

Stellplätze:                 1 Außenstellplatz zur freien, kostenlosen Nutzung                                                                        

Baujahr:                     1998

Immobilienart:         Wohnung

Kategorie:                  Etagenwohnung

 Größe und Aufteilung der Räumlichkeiten – siehe Wohnflächenberechnung

Energie

Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 68 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Ausgestellt 12.12.2016
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Erdgas
Baujahr (laut Energieausweis) 1997

Lage

Der Stadtteil Hausberge ist der zentrale Stadtteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke. Der Stadtteil Hausberge zählt rd. 5.200 Einwohner. Die erste bekannte Ansiedlung an diesem Ort datiert aus dem Jahr 1098, als erstmals die Schalksburg urkundlich erwähnt wurde. Um diese Burg herum entwickelte sich der heutige Stadtkern von Porta Westfalica.

Im Rahmen der Gebietsreform wurde am 01. Januar 1973 die Stadt Porta Westfalica gegründet, in die Hausberge mit 5,83 km² und 4447 Einwohnern eingegliedert wurde. Damit wurde eine Landschaftsbezeichnung auf eine Stadt übertragen. Porta Westfalica („Westfälische Pforte“) bezeichnet das Durchbruchstal der Weser zwischen Weser- und Wiehengebirge.

Tourismus

Porta Westfalica hat sich zu einem Paradies für Aktiv-Urlauber entwickelt. Ob Sie nun als Radfahrer(in) auf dem Weserradweg oder der Mühlenroute oder als Wanderer durchs Weserbergland streifen, der Fluss in der Niederung und die Höhen von Wiehen- und Wesergebirge werden Sie begleiten. Mit ausgedehnten renaturierten Kiesbecken bietet die Stadt Wasserflächen für jeglichen Spaß in und am Wasser. Aber auch Luftsportbegeisterte werden in Porta Westfalica ihr Dorado finden. Vor allem Drachen- und Segelflieger nutzen die thermisch guten Aufwinde und lieben das fantastische Panorama.

Besondere Bedeutung schenken Besucher und Einheimische dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal auf dem Wittekindsberg. Als weithin sichtbares Bauwerk prägt es die Landschaft rund um die Porta und bildet ein Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit.

 Mit dem Besucherbergwerk Kleinenbremen auf dem stillgelegten Betriebsbereich der letzten noch fördernden Eisenerzgrube Deutschlands wurde vor einigen Jahren ein weiterer Anziehungspunkt neben den bekannten Ausflugszielen wie dem 142 m hohen Fernsehturm sowie den drei Windmühlen und der Wassermühle geschaffen.

Wirtschaft

Hausberge, ein Standort mit Profil in zentraler Lage. Insbesondere die exponierte Lage an der Ost-/ Westachse A 2 bietet den Unternehmen beste Entwicklungschancen. Nicht zuletzt durch EU-Osterweiterung und den europäischen Binnenmarkt eröffnen sich zusätzlich lukrative Perspektiven zur Erschließung neuer Märkte in den osteuropäischen Nachbarländern und der Ausbau der Export –Aktivitäten.                                               

 Das Autobahnkreuz A 2 – A 30, die Bundesstraßen 482, 61 und 65, der Verkehrslandeplatz Porta Westfalica sowie die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen in Hannover und Paderborn stehen für eine hervorragend ausgebaute Verkehrsinfrastruktur.

 Alle Einrichtungen, die von einer modernen, lebendigen Kommune erwartet werden, sind in Porta Westfalica vorhanden. Sämtliche Schulformen, eine 100 % Kindergartenversorgung, sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben unterstreichen ferner die Stärke des Wirtschaftsstandortes Porta Westfalica.                                                               

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